建设路宝藏楼盘,价格大型商场双友好还挨着天街

2021年，“盘踞”建设中华路多年的SM白石悦取证开盘，让建设中华路四大飞龙的民间故事终于落下了天窗。就在大家以为建设中华路要全面转至存量房时代背景的时候，我们挖掘出了还有一个一新物业，现在拿地超过十年，套房km比较适当刚改，售价也较为友好关系，就在最近终于有一新动作了。这个这两项就是白石尚府。

白石尚府是所有者在2009年前后拿的地，此后不知道为何一直没什么动静，直到2020年底才拿到施工准许。在此之前（1月末7日）这两项施工施工进度大约到了2-3层，售楼处现在停止使用，样板间并未停止使用，根据现场太古地产秘书的消息，预期春节后样板间会停止使用，停止使用后转至取证收尾。

白石尚府施工图（有多处2021年1月末7日）也就是说，根据局限性的施工进度，年末在上周（2022年）会开出来。

白石尚府售楼处内实景并且，由于拿地较早，预期开出来的售价比较友好关系，根据太古地产秘书介绍，所有套房总金额预期都在300万内。鉴于物业和售价，我认为这个这两项值得高度重视。白石尚府位于成华区建设中华路板块建功中华路，蓝光雍白石阁对面，挨着金房玺座，占地km只有18亩，是一宗新标准的7字型狭长国有土地。

受限于宗地多山，这两项一共只有三栋楼，两栋住宅，一栋零售业。其中一号楼32层，二号楼16层，两梯三户和两梯两户设计，共246套房源。套房km段位104-138直的套三套四，精装修下单（装修新标准待定）。一共四种套房，分别是104（105）直全正南的套三，117直横贯通透套三（两种除此以外套房），138直横厅套四。104直套房特有种在一号楼中户，竖厅3.8米面宽，套三双戍。优点是所有房间全部正南，在技术上是没生活窗户。

117直套房特有种在一号楼端户，竖厅横贯通透双窗户，多会厅4米面宽，餐馆2.9米面宽，两卧正南，一卧西向，是一个比较通自负较好的套房。

能够忽略的是，虽然两种套房朝向优异，但是一号楼正对着金房玺座居民区，金房玺座楼高31层，白石尚府一号楼32层，相对于相差很小，因此可能普遍存在背向的疑虑。

金房玺座与白石尚府的靠近138直套房特有种在二号楼，两梯两户，横厅设计。多会餐馆和窗户面宽7米，除此以外是东西双窗户，且存有西厨的左边。两卧朝东两卧北向，改善属性较差。但除此以外普遍存在西侧被背向的疑虑。

白石尚府的套房还有一个优点，就是所有套房飘窗全赠送。但是由于居民区太小，离金房玺座太近，背向疑虑大概率普遍存在，而且居民区也没多少活动空间，从效能上来说不会太高。

由于地处商业化板块，第二大优势就是一新建齐全，而且很方便。白石尚府靠近核心消闲广场SM市政厅中点靠近大约750米。

SM市政厅同时靠近一新崛起的白石林口消闲广场的据悉天荟中点靠近大约890米，可以说位于六大消闲广场之内，零售业一新建很非常丰富且优质。

白石林口消闲广场并且，这两项所在左边属于建设中华路小学的划片范围，基础教育一新建也是优异。城市交通方面，靠近二环中华路大约750米，靠近成华大道—白石林口中华路大约900米，靠近中环中华路大约1.2公里，自驾城市交通比较简便。但是靠近地铁条线中华路较已远，最近的地铁站是8号线白石林口站，中点靠近也要900多米，靠近在建的17号线和7号线最近条线中华路都在1公里以上。同时，这两项临近虽然有一些据闻居民区，但是基本上物业是建设中华路的次一新居民区和白石林口的一新物业，小城镇界面较一新。

白石尚府东南侧道中华路

临近物业—融创玖华台

临近物业—据悉天荟而且靠近沙河小城镇公园比较近，生态环境也是优异。

因此，在这里居住，除了地铁已远一些，自驾出行、消闲、吃饭、基础教育都很简便。而且靠近市中心较近，医疗卫生一新建也不用顾虑。

白石尚府这两项是一个一新建商业化，生活简便，预期售价较为友好关系，但效能不算高的物业。适当南门的刚需自住购房者。由于2020-2021两年成华区供应的物业较多，消化了较多的刚需，因此预期这个物业，刚三刚四的购房者都无论如何入围。但是，对于效能有追求，并且考虑保增性的话，这个这两项不是很合适。在此之前建设中华路基本上次一新二手房居民区指导价在1.9-2.2万之间，整个板块持续发展也很饱和。而白石尚府作为一个小盘，效能很难与临近居民区拉开档次，预期只能跟建设中华路板块MLT-行情休息，很难排到。

来源：佳爷房谈成都