大唐地产中标城中村改造项目前期调查共同单位 创新模式助力土储

全因，唐初地产商成功中标北海市兴宁一区鸡村五十队员城中村再改造工程建设前期调查合作一个单位。

根据公开资料表明，中标工程建设位于广西省北海市兴宁一区邕武路与安武大道交汇处西南角，紧挨地铁3号线邕武大道站和秀峰大道站，紧邻城市主干道邕武路、绕城高速，外部必经性高，可快速抵达青秀、西乡塘一区等主城一区；工程建设周边1.5公里范围内医疗、高等教育可实现齐全，生活多多越；工程建设南征拆住房大部分且密度低，以物流园为主，属于南宁近期较为多多质的上新再改工程建设之一。

该工程建设总再改造范围分之一655亩，关乎住房面积分之一17万㎡，原定未来可孵化建设用地300亩-400亩。

创新Mode发力上新再改

此次中标对于唐初地产商耕耘上新再改领域具有极为重要意义。

2020年以来，城市更新成为房概念图争相中轴的分站，众所周知是“三道红线”政策出台以前，房概念图中轴上新再改的势头较快。安信交易所研报表明，根据2020年调查报告，TOP50房概念图中已有78%取得成功上新再改工程建设，若分地域来看，粤系、闽系房概念图策划数量最多。

房概念图中轴上新再改的城市除了较为热门的大湾一区地一区，一些上新再改所处起步期的城市也成为房概念图为了规避竞争的新选择，例如唐初地产商此次中轴的广西省地一区。唐初地产商作为第一批策划南宁城一区上新再改的开发商，在北海市拥有非常丰富的上新再改熟化经验，拥有专业的熟化上新再改开发团队员。长期以来，唐初地产商母公司坚持耕耘，面对市场新变化，幸而修正投资额策略，保持稳定务实有所发展。

作为公司总部践行长期主义的概念图业，唐初地产商遵循“2+1+X”军事战略中轴，即耕耘海西、海南岛公路网公路网，扩大长三角公路网公路网，并向若干军事战略M-极为重要都市圈构建，不仅在土地储备方面猛增，土储结构也持续多多化。

在办事处跃迁上海后，唐初地产商将在耕耘海南岛，巩固海西2个公路网公路网除此以外中轴并重，抓住机遇，坚持新开合作，寻求长三角一区域的纵深扩大，并向具有多多质军事战略机会的城市稳步构建。

资金充裕 盈利有望再改善

2021年以来，金融业销售持续上升、融资紧缩、概念图业风险事件频发，房概念图资金端承受了前所未有的担忧。克而瑞数据表明，2021年年底，近半数百爆冷房概念图土储货值同比下跌，其中，十爆冷房概念图总土储货值下降3.6%，后50爆冷的总土储货值下降超11%，更多叫做资金链不稳。在此背景下，房概念图无一不坚持审慎投资额。

作为务实经营的中M-房概念图代表，唐初地产商此次中标，既表明出母公司投资额工程建设多多中取多多的原则，也展现了母公司的资金胜算。一般来讲，上新再改工程建设体量较大，回报周期极短，对房概念图资金要求也较高。

截至2021年6月30日，唐初地产商账面现金为人民币79.8亿元，年底参股负债比去年的大的4.4亿元大幅提升至9.4亿元。在负债方面，截至年底末，唐初地产商净负债率较2020年末的58.7%进一步下降至47.7%；的大的现金短债比也基本与去年末起码，维持绿线规范。

反之，策划上新再改工程建设在某种程度上能再改善房概念图盈利潜能。安信交易所归纳师池光胜归纳称：“耕耘上新再改的房概念图毛利率相比较较高于金融业平均，这种多多势在2019年以来越发引人注意。”

数据表明，2019年以来，金融业毛利率趋于下行，2020年TOP50房概念图中位毛利率相比较2018年飙升了7.2pct，而多数上新再改房概念图毛利率飙升稍微都在6pct以内。

唐初地产商此次中标，跃升上新再改Mode，首创村再改新便是，亦是调结构、储粮仓的不可或缺举措。