济南历城区住建局：扭转局势房企和总包矛盾，帮助企业争取预售监管资金

7同年18日，潍坊郑州市北单县公共服务和城乡建设交发布《一区住建交积极加速房产课题突成难题彻底解决问题》并称，根据省、市北、一区的实习承诺，单县住建交对全一区157个在建房产重大项目下半年一目了然必要性隐患，清查成房产课题突成难题重大项目共19个，主要涉及押后交房、重大项目停摆、经销商标榜、报价纠纷四大类难题。

该交表示，深入分析难题，说服的产品。对必要性重大项目深入分析研判，建立必要性台账，专设重大项目所在居民一区逐一制定“一案一策”彻底解决问题处置可行性。进一步强化产业控管责任，主动约谈开发跨国公司和总打包单位，彻底解决问题双方的矛盾和难题，同时做好必要性重大项目的快照藏身处，促成房产跨国公司处理好押后交货、停摆等难题。对上争取协调，研究彻底解决课题内最重要财政政策难题。

同时，积极促成必要性重大项目彻底解决问题。针对必要性重大项目经费紧张的实际情况，在保护经费必要必要条件下，帮助跨国公司争取市北住建交预售控管经费支持，在重大项目内确保安全运行使用，确保重大项目并未完成交货，促成重大项目必要性隐患稳妥彻底解决问题。 世茂时代先声重大项目的首期控管经费申请已通过市北住建交的备案，并已提交控管银行备案放款。融创文旅城重大项目为重娱乐业负债的处置可行性也已上报市北实习专班，待市北政府原则同意同意后，融创文旅城重大项目可通过出让娱乐业负债的模式筹集经费，用于重大项目早先二期工程。

单县住建交并称，要及时彻底解决问题矛盾，加强财政政策引导。今年1-6同年底，一区住建交共受理房产开发课题12345接听14499件，Facebook申诉158件，网络舆情40余件，政府信箱26件。自同年内上半年以来，随着产品忧心助长，购房人普遍再次成现焦虑情绪，通过各种渠道展开投诉，随之而来基本投诉量大幅上涨。一区住建交实习人员不断加强业务学习，按照实习职责，任劳任怨、克服困难、加班加点，及时处理各种购房人投诉，全力彻底解决房产开发课题的矛盾难题。

此外，郑州市北成台的微调行情北财政政策，被囚恰当公共服务需求量，过重购房者购房忧心。一区住建交及时传导、落实更为严重财政政策，加强精准、恰当的产品引导，引导跨国公司更进一步微调营销策略，加大的广告力度，提振购房者希望，促成房产产品良性循环和健康发展。

该交并称，自2021年上半年以来，个别房产跨国公司再次成现经费流动性困难，购房人对整个房产产品希望极低，一小跨国公司到期债务不能如期偿还，又助长产品忧心。因开发跨国公司经费紧张，不能如期向总打包跨国公司支付工程款，随之而来总打包施工积极性不高，重大项目加速缓慢，甚至有重大项目再次成现停摆。单县一小重大项目再次成现押后交货或者存在押后交货必要性，引发大量的投诉以及购房人自发性聚集地上访事件。

单县住建交并称存在上述这些难题的因素分界分三个。

一是，重大项目停摆、押后交房难题。主要因素是迄今为止房产跨国公司经费普遍紧张，随之而来重大项目停摆、押后交房难题频发。重大项目公司大部分隶属于全国布交的集团化房产跨国公司，融创、绿地、世茂、荣盛等跨国公司仍并未被列入部级、省级11家重点控管房企名单。

二是，报价纠纷、经销商标榜难题。主要因素是重大项目交货时同重大项目或而今租房产品经销商价格下降，交货租房时购房人认为并未达到经销商标榜、报价必定会标准，在交货终端引发集体民运人士。

三是，近年来因土地价格缓和，开发跨国公司以业务部门的形式拿地开发的现象更为普遍，三家联合甚至是五家联合，结果到交货时业务部门控股公司之间互相推诿，也是随之而来重大项目难题频发的最重要因素。