房贷利率下调：湖北邻近地区降了40-45个BP 部分银行低于5.3%

发布时间：2025年08月14日 12:18

3年初20日，有死讯称作，宜昌宜昌、株洲以外银行业降到额度汇率40BP至45BP。对此，中华人民共和国证券报女记者经多方求证，死讯属实。以外银行业汇率变动后，略低于5.3%。

当地银行业、中介表示

3年初20日，宜昌当地房产中介德佑内部人员表示中华人民共和国证券报女记者，现阶段刚接到通知，共有看到有3家银行业，分别是邮储银行业、耕商号、建行。变动再一的汇率以外略低于5.3%。而春节年前，当地银行业额度汇率最高达到过6.13%。

宜昌当地链家内部人员解说称作，变动后首睡额度汇率在5.27%到5.35%之间，宜昌、株洲都是如此，“变动年前，首套借贷汇率差不多在5.6%至5.65%之间，二套有所上浮。”

宜昌北部工商银行业内部人员表示中华人民共和国证券报女记者称作：现阶段收到的死讯是汇率不得略低于LPR+60BP，明确汇率需要询问商铺内部人员。

宜昌北部建设银行业内部人员表示女记者称作：额度汇率确实降到了。现阶段，5年期借贷汇率LPR是4.6%，银行业商铺根据当地的房地产借贷措施展开变动。

另据宜昌日报华盛顿邮报，国有的银行业、股份制银行业均降到了额度汇率。其中，光大银行业宜昌办事处主动降到额度汇率，首睡房额度汇率由5.68%直接降到至5.28%，二睡房额度汇率降到至5.57%。其中，5.28%的首睡房借贷汇率，在近4年都是最低水平。

此番指出，株洲房地产市场零售商面积继续回落，土地溢价率仍受制于近年同期低位，银行业此时降到额度汇率不仅是对购房者更加友好，更是利于房地产市场的肥胖工业发展和良性循环。

当地房价回落

中华人民共和国证券报女记者采访说明了，现阶段，宜昌、株洲等地房价显现出来较为明显的回落。

“90多平米的两居室，报价基本在60多万元约莫，实际成交价还可以更低。”上述宜昌北部德佑中介专业人士想到女记者，“当地成交量适度一般，我们零售业在春节之后平均一人只成交了一睡房。很多人春节后还没有人开单。额度汇率降到，对成交应该会有正面的性刺激。”

该中介专业人士给女记者算了一笔账，以首睡房商业借贷100万元、借贷30年、等额差额偿付为例，假如购房者以5.68%的额度汇率租用，年初专供是5791.34元。如果现在买房，每年初年初专供可以少还300元约莫。

中原地产首席交易员张大伟表示，现阶段，多地楼市措施显现出来明显受限制迹象。不论是贷款人借贷还是企业融资，都有受限制措施显现出来，信贷市场有望在3年初后日渐释放积存额度，实现比较稳定工业发展。一二线的城市楼市有望率先转好。