22城北集中供地盘点:头部及区域深耕企业积极,地方国企托底

区域有成的企划业在具有垄断军事优势的小城后镇大合力拿地。大部分房企划发挥所有成区域投研、品牌等军事优势，在军事优势小城后镇简单拿地扩大区域百货业合力，如更以在南京拿地欠款；也百亿，银城后该协会大股东以47亿在金陵赢得两幅住宅楼，越秀以229亿赢得惠州10幅住宅楼，再加为惠州密集供地较大赢家，山海以154亿竞得金华10幅住宅楼。

三种产品密集供地之外性大型企业划大合力南丰托底。重点小城后镇第三种产品密集供地产品迎来大量之外性大型企业划，八再加小城后镇之外大型企业划拿地九再加比；也有约。仅有金华、合肥、沈阳等小城后镇之外大型企业划九再加比不足5再加。

之外性里小房企划赶走密集供地良机补充土储。重点小城后镇密集供地产品关卡除世界性大里房企划、之外大型企业划外，仍有大部分之外性里小房企划，特别是随着土地产品趋冷水，这些的企划业紧抓拿地窗口期，储备土地人合力。如安徽置地、伟星房产在合肥斩获4、2宗时住宅楼，在第三种产品密集供地分别斩获2、2宗时住宅楼，排在合肥密集供地拿地欠款年前10。

重点小城后镇拿地欠款TOP10房企划斩获；也5再加住宅楼。福州、惠州、合肥、苏州、广州、深圳、沈阳、苏州、天津、长春等小城后镇拿地欠款TOP10房企划所获住宅楼欠款九再加比以外；也五再加，深圳、广州；也70%。颇受重点小城后镇地皮高企划和资金监管从速持续不良影响，重点小城后镇密集供地密集度或将保持稳定在高水平，百货业将极为残酷。

总结

2021年密集供地产品短时间内波动，大里型房企划拿地一贯趋向谨慎，之外大型企业划大合力南丰托底，之外性区域有成里小房企划也赶走补仓时机。去年密集供地将对来年22城后交易产品产生不良影响，之外大型企业划托底将为联合开发兼营能合力较强的房企划打开共同联合开发的想象内部空间，或将催生代建业务取而代之演进契机，同时这些产品也将有取而代之关卡发合力，百货业格局将演进波动。

期望2022年22城后密集供地里房企划仍将保持稳定深思熟虑一贯，大部分财务稳妥的的企划业明白好拿地窗口期，重点重视一线和人口人合力强的双线小城后镇。

（来源：手掌研究生院）