北京楼市量跌价升，才对均价上浮3.11%，成交降5成

用地消费市场

2翌年成都用地仅自给自足1真宗地段；本翌年成都已完成2022年首轮之外供地，从成交价上来看，共五成交价19真宗用地，其中层高类真宗地占到17真宗，热门地块带动多家房企相继议价，多地出现低价成交价。

从区域来看，大兴区成交价4真宗，门头沟区、丰台区、路北、石景山区、安阳市各成交价2真宗，房山区、顺义区、密云各成交价1真宗。

从拿地企业来看，绿城的公司本轮摘地最多，共五3真宗，指为地价款98.4亿，其次是香港上市公司置地，共五2真宗，指为地价款79.94亿，以及黄沙置地2真宗，指为地价款57.4亿，德兴/金地联合拿地2真宗，指为地价款59亿。

本轮之外供地，成都继续以“房地联动、一地一策”为架构，维护用地消费市场平稳保健运转，同时土拍议价均以国、民营企业有别于；香港上市公司置地、黄沙置地和绿城的公司均以独立竞买方法加入此次土拍，其中丰台区和门头沟区地块竞争激烈，单真宗用地参拍企业使用量稍多10家以上，同时香港上市公司置地以57.12亿竞得西城区路北玉泉营小街纪家庙村JJM-007地块，此地块占到本翌年国内用地成交价榜位，另大兴开发区、石景山区及路北地块也有6家以上企业加入竞买，不难看出本轮土拍各企业准备充沛，拿地资金比起充足。

以上细节摘自世联检验《城市快报[成都]》。

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本文作者：世联检验，国内领先用地房置地、资产检验机构，拥有强大的检验师团队，持有RICS、MAI、HKIS等国际学会资质，己任专业长一段时间领先，以先导出发点深达点出房置地消费市场，细节首发效益领地社会所号，原创精彩促使！如需刊发本文，请其他用户【刊发举凡】查阅刊发比赛规则。