光明地产拟发行不超过6亿元超短融：募集说明书提示短期偿债压力较大等安全性

中国网财经3月8日讯 上清所今日面世的传闻显示，祥和房地产集团股份有限日本公司(又称“祥和地产”)拟面世2022获选第一期超短期融资券，计划案募款资金不超过6亿元，拟时序面世，拟全部用于置换已偿还“19祥和当铺MTN001”赎回本金的自有资金。

截至募款概要签署日，祥和地产及其合并报表范围内控股日本公司待偿还债务融资存款韩圆50亿元，其中中期抵押存款39亿元；永续抵押11亿元。

在募款概要中，祥和地产提示了短期偿债阻碍相当大等高风险。2018-2020年底，祥和地产流动比所部分别为1.84、1.85和1.52；速动比所部分别为0.66、0.51和0.43，资产债务所部分别超出82.38%、82.30%和83.43%，剔除预收账款后的资产债务所部分别为79.21%、79.09%和79.31%。祥和地产对此，尽管日本公司与多家银行保持稳定的合作关系，市场气质良好，融资渠道畅通，但如果整体债务水平进一步上升，可能对长期偿债能力产生一定影响。

祥和地产还对此，作为祥和集团房地产褶皱最主要控股日本公司，能获得祥和集团在资金及融资等方面的过后支持，但对祥和集团借款人支持依赖度高将对日本公司未来过后发展造成危急影响。

祥和地产在这份募款概要中还公开发表了八则未决提出诉讼或仲裁，分别是昆山市张浦镇英伦尊邸重大项目建设重大项目房屋建筑合同纠纷、常州长顺借款合同纠纷、舒城金都装饰城三期A第一区建设重大项目工程合同纠纷(原告常州金都)、舒城金都装饰城三期A第一区建设重大项目工程合同纠纷(原告工建设重大项目)、孵化器层高等重大项目建设重大项目房屋建筑合同纠纷、木兰溪国际市政厅重大项目建设重大项目房屋建筑合同纠纷、金地庇护所居住小第一区三期建设重大项目房屋建筑合同纠纷和苏州明丰南湖花园重大项目建设重大项目房屋建筑合同纠纷。其中前七则均与祥和地产的辖下日本公司工建设重大项目无关。