越秀房托2021年收入17.97亿元，下同增长2.2%

数据时报讯（美联社 张柳静）3翌年7日，芳村房地产投资信托该基金会（以下简称“芳村房托”）刊发2021年度绩效公告。2021年全年，芳村房托逆势突围实现了经营的稳定提升，报告期内，利润总额约总投资17.967亿元，去年同期增长2.2%；期末出租数万人约为92.0%；除额度溢利6.75亿元，去年同期暴跌14.9%；除此以外总额较2020年增长23%，全年度每个该基金会单位的除此以外现金流为7.59%。

具体来看，2021年，芳村房托物业利润约9.73亿元，批发商城外利润约2.6亿元，零售商场利润约1.6亿元，宾馆及服务的设计公寓利润约4.03亿元。

美联社了解到，芳村房托在2021年完成了位于深圳珠江新城外核心商务区的芳村金融写字楼的母公司交割，扩大后的不动产组合收购价在中国香港和新加坡香港交易所不动产该基金会所持的中国不动产组合中生产能力最大。此次母公司完成后，芳村房托位于深圳的不动产比重由79%减至83%。

业绩指出，芳村房托利润；也将不够多来自物业项目，抗周期可能性能力也不够强。“物业是可以稳步跨越经济周期的新产品”，在芳村房托董事局会名誉主席、执行董事局及行政机关总裁林德良却是，“芳村金融写字楼的母公司，提升该基金会利润；也不够多来自物业业态，不动产本体的抗周期可能性能力也不够强”。

业绩显示，2021年芳村房地产投资信托该基金会负债本体以长期欠债为主，1年期欠债仅占比16%，83%的欠债将于2到5年过期，1%的欠债过期时间超过5年；平均融资运输成本数万人翌年份多年持续回升，2021平均融资运输成本数万人2.25%，较年初时的3.01%有所回升。

此外，2021年，芳村房托交给的“大股东回报”也同样亮眼：全年除此以外总额7.982亿元总投资，去年同期增长23%；年化除此以外现金流7.59%。