网红盘仅剩尾货，调控组合拳贯穿全年，成交量呈V型走势，专家：下行趋势似乎继续蔓延

环比减再加2.3%。从年初份分布来看波动较大，第二季度房舍能源消耗较再加，二季度稍有上升，三季度浮现全年供给全盛期，9年初份供给套数仅有2万，四季度衡庸较好，能源消耗逐步滑落。整体而言，2021年肇庆堂本能源消耗所需，对堂本买入起到了作用，延续了2020年的仅有年来。

在买入量多方面，2021年肇庆一、二手房舍买入量均减小，其中都，一手房舍共买入116077套，环比持续增长3.5%；二手房舍买入117103套，环比持续增长27.0%。从买入价格来看，一手房舍买入均价为29428元/㎡，环比上升6.6%；二手房舍买入均价为32521元/㎡，环比下跌2.5%。

2021年，肇庆一手房舍买入量深褐色V字标准型股票价格。年初延续了2020年的火热稳定状态；4年初起在大幅月内的抑制下逐渐不景气，堂本买入崩溃深陷；9年初直至股市财政政策不大放松，买入逐渐回暖，最终挤下往年的买入量，被选为2016年以来第二全盛期。二手美国市场则展现先扬后惮的势态，1-4年初依靠高位买入。

●中都指院资料看出，2020年初初底肇庆堂本买入均价为29207元/㎡，而2021年初初底的买入均价十元了32352元/㎡，上半年上升超过了10%，涨幅排到会合广深四大一线大都市。

不过，基于“房住不糊”的抑制故事情节，肇庆股市的抑制组合拳也横贯2021年全年，抑制手段大幅换用，除此以外强化金融市场监管部门、严查各类疏忽资金汇入、收紧人才购房财政政策、税款“2变5”，以及被叫做“大杀器”的二手房指导价出台，一系列财政政策使得肇庆股市自2021年初中都以来接下来转至优化下一阶段。美国市场随之增温，买入不景气，跌破万宗以下。

到了年末，随着美国市场接下来不景气，一些商户的当下开始松动，不仅想调高售价，还主动驳斥想分担税款，促进了二手美国市场的买入，因此二手美国市场浮现翘尾。

值得一提的是，肇庆股市在从前的一年也体现出了相比的分化波动。以合富研究院统计数字的2021年十一本年肇庆各克拉通买入关注度图的情况来看，芙蓉区、黄浦区、海珠区等肇庆也就是说周边地区的关注度过去高企，但增老城、从化区、韶关市等临近远郊周边地区的关注度趋冷。

领域专家：下行线仅有年来意味著暂时蔓延

2022年，肇庆股市意味著将诞生供给井喷的一年。据肇庆中都地行统计数字资料看出，2022年肇庆预估将有126个新单项亮相，比起往年同期统计数字的资料（79个），单项存量剧增54%。

对于目此前肇庆股市所处的稳定状态以及愿景的仅有年来应属，证券时报·e子公司新闻记者采访了广东省住房财政政策研究中都心首席研究员李宇嘉。李宇嘉表示，当下的肇庆股市正保持稳定2021年8年初直至加速下行线的一个大修下一阶段，2021年12年初份的买入量环比11年初份有一个小幅度的反弹。但从土地价格来看，堂本、二手土地价格格还在暂时下行线。主要原因还是2020年霍乱之后到2021年初初底肇庆的土地价格和买入量都减小的无法控制。而目此前正保持稳定的是一个大修下一阶段，也可以说是找出底部的下一阶段，但重力的下行线仅有年来还有意味著暴发明年周内。

“肇庆比起会合深等其他一线大都市的最主要的民族特色，一是肇庆的供给地理环境比起广，以也就是说老城临近的番禺、福华、西沙这些地理环境为主导，这些周边地区的外来人口购房需要还比起大。往年以来，福华和西沙等地对人才购房财政政策展开了收紧，加之外地的投资落相比减再加，导致美国市场的相比的下行线。”

“第二个民族特色在于，肇庆的实际购买力水衡比起会合深就会高一些，这也是由零售业结构决定的。肇庆的零售商户要以摩托车、商贸、交运物流等零售业为主，中都产群体的存量比起大，但高净值人群比起会合深就会再加一些，所以肇庆的土地价格均价整体来说比会合深要高，肇庆股市的弹性就会比会合深要小一点。”李宇嘉指出。

对于接下来一年肇庆股市的发展仅有年来，李宇嘉认为，明年第二季度意味著仍是一个触底的下一阶段，但也不能坚信年初底就就会慢慢地浮现反弹。“美国市场意味著就会回落一点，但我认为意味著还是比起弱势群体的，整个年初底应该保持稳定一个弱势群体的股票价格。一多方面整个美国市场的热诚还须要大修，另一多方面在现金流上还没浮现相比的减少。虽然我们看到当此前LPR不大减少，但幅度还相对较小。”

文艺部：刘万里 SF014

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