青岛首轮临近供地：15宗地收金约29.5亿，八成地块底价成交

新京报讯（名记者 徐倩）3月18日，青岛同步进行了今年的三轮之外供地。据中指美国哈佛大学统计，该成品实际转给15宗为住宅楼，其中3宗为溢价估值，12宗为底价估值，共获耕地转给金29.47亿元。

当天，同场争颇为激烈的住宅楼为“即墨市亚洲杯板块的QDCYP-2022-3-4号”，在经历35轮同场价后，最终以4.6亿元由南阳开投协同青铁置业同场得，溢价率13.44%。

另外一宗为值得重视的住宅楼是济南市即墨区一宗为住宅楼（JY22-1号），其位于环秀街道烟青东二路以南、珠江二二路南岸、城南二路以西、环秀四二路以北，由金茂以底价4.43亿元同场得，估值楼面价2601元/平方米。该住宅楼曾在2021年第三成品之外土拍中因无人价钱而遇到流拍，此次其后转给时，其起始楼面价较此前稍为提升。

已为，青岛今年计划同步进行四成品之外耕地转给，本次有别于限地价的转给方式，即地价“触顶”进入同场品质阶段，同场品质接球相近通过摇号来考虑到。而在本次同场拍前，唯一一宗为来自主城的黄岛区成都中二路以南、江州二路南岸LC0204-04-04住宅楼宣布中止交易系统。

中指美国哈佛大学点评称，青岛今年第一成品之外供地的供应量远低于往年，转给住宅楼的右方均相对较偏，所以有八成住宅楼底价估值。

新京报名记者 徐倩 图片来源 中指美国哈佛大学