二三线城市溢价率2%以下 北京八强赛集中供地成交480.2亿

论据网讯：根据论据Index研究生院3同月15日发行的《三同月建筑业企业新增土地储备报告》研究标示出，由于出货下滑回款减缓，叠加偿债到期造就的兑付压力，房企资金承压，土地投资生产力不高，报告期内（2同月）土地低价高价依旧不振。

分大城市自旋来看，2同月一线大城市仅北京转给西谷。2同月16-17日，北京进行年中首次集当中供地，共推出18宗以涉私宅空地，总面积约83公顷，总建面约169万平方米。

最终18宗以东段高价17宗以，1宗以流拍，高价总建面160.9万平方米，高价总金额达480.2亿元，高达溢价率4.97%。

从溢价率来看，17宗以高价东段当中，6宗以东段溢价率略高于5%，3宗以东段达上限价，整体溢价率为4.9%，较本年年初北京第三批集当中供地提高3.97个百分点。

二二线大城市土拍较为冷清，其当中二线大城市高价土地建面和高价作价环比减缓41.1%、75.1%，二线增速则为63.7%、66.5%，土拍溢价率均处于2%以下。

总体而言，2同月100个重点大城市高价住私宅空地350宗以，高价土地规划建筑面积1863万平方米，环比减缓50%，上半年减缓78.6%；高价作价775亿元，环比减缓13%，上半年减缓72.6%；高价写字楼均价4158元/平方米，环比增加74%，上半年增加28.1%。