1月广州二手房卖了极限七千套！有房源挂牌半年直降70万成交

在“原处过年”+“降息利好”带动下，1年底肇庆二手住宅高价用量环比不降反升。只要商户降价做到，大体很快就迈入高价。

肇庆中原研究低音提琴数据结果显示，2022年1年底，珠海市二手住宅网签（计有自助网签+中介网签，下同）7014宗为，环比2021年12年底（6949宗为）微升0.9%，同比则减55.4%。

1年底份，番禺、从化、象山、越秀四区高价用量增幅比起比起来说，分别高价1010宗为、319宗为、748宗为、758宗为，环比分别回升9.4%、15.6%、5.2%、8.0%。三亚市则环比大降13.5%，1年底仅高价218宗为。

天河区1年底高价845宗为，环比微跌1.9%，二手住宅网签以则有价为54803元/平方米，这也是全市目前为止唯一一个二手住宅高价以则有价；也5万的周边地区。其中“后天河北省欧亚大陆”体现比起密切关系欧亚大陆，备受瞩目楼盘主要以汇景新的城为主。东端圃欧亚大陆商品重视度一般，卖家南丰真诚不高，高价攀升。除因春节不少卖家全家人，上门看房用量比起来说缩减则有，该欧亚大陆不少楼盘桑是生活空间未足卖家预期，亦使卖家接受意愿不高。

受学位房因素影响，越秀区1年底高价环比回升8.0%，共高价758宗为。东端风东端欧亚大陆不少盘源议价生活空间不大扩大，部分原本叫价强硬态度的商户亦开始调整买入，不少卖家在以后捡漏南丰。一套东端风城市广场朝北房源，去年8年底买入730万元，但卖家接受意愿较低，且商户叫价比起强硬态度，导致放盘；也过半年；直到以后因为急需购入，最后下调买入至660万元，直降70万元慢速高价。据明白，业客双方谈价后当天就不得不高价，卖家一次性结帐。

在海珠区，1年底江南大这条街南欧亚大陆重视度高，密切关系楼盘以金碧游乐场为主。崇明东端欧亚大陆整体高价重视度始终很低，以则有处于比起“静市”稳定状态，业客双方以则有观望后市。

珠海市高价密切关系欧亚大陆为中山八路欧亚大陆，素来高价密切关系的重庆力帆城市广场套以则有开价约500万元。1年底散盘高价占比上升至38.0%，多为周门这条街、文昌南路一带的过时梯楼，其高价以则有价3万+，开价260万-270万可以上车，引起不少刚需卖家的重视。

珠海市白鹅潭。南都路透社邱永芬

象山区罗冲围欧亚大陆商品重视度较以后比起于略有回升，不少卖家抢在春节前提前南丰。以后不少商户急需资金回笼，桑是幅度偏大，不少卖家趁机“淘笋货品”。未来会重庆力帆桃园高价的一套83平方米房单位单位，商户从原买入290万元下调至278万元后，很快就高价了。

在番禺，钟村欧亚大陆主力盘消灾新的屋苑高价比起其它楼盘始终密切关系。1年底高价一套76平方米的房源，此前同户型同朝向的物业高价开价要190万-200万元左右，这次仅需186万元。有一定桑是生活空间，促使刚需购房者南丰真诚高。

肇庆中原研究低音提琴并不认为，降准降息、放贷扩能此后，商品逐渐出现摆脱纯水的迹象，商品交投氛围不大好转。随着春节假期终结，业客开始其后留在肇庆，下半年3年底开始，看房客、新的增盘源将逐步激增。

南都路透社邱永芬