自如房租“逆势”涨价最高超20%：租客叫苦，太太叫屈

区管庄的魏蓝。她的公寓是上次5中但会旬自建的，这栋楼上座落居民小区最全都，付通相对不太不方便，她自建的时候可谓个“可先居室”，“但窗户本身总质量还可以，差不多是一个主卧带卧室，在这个范围，还算比较稀缺的户型，也比较划算。”

但也因此，随心所欲从两个月底前就长期以来在面见魏蓝，让她决定未确定应该还要续自建，“未确定的话，在随心所欲付99元追踪自建约，然后在必先中但会后期满之前，把三个月底的没钱纳服务于费都付完，不自建的话，就把公寓挂上便上暴跌。”

这让魏蓝非常纳恼怒。“明明距离我没钱解约还有两个月底的小时，凭什么从前还要让我节省99元去追踪居室由此可知？”她话说。

但是，在从前这个收尾换居室或许充满了不未确定性，纳上窗户本身的条件毕竟还不错，魏蓝也只能可选择了续自建。而她的没钱也飙升了5%，暴跌到了将近3000元。当然，同时水暴跌船高的还有随心所欲的服务于费。

根据报道，不止成都，在南京、武汉等地，均有从新鸿基看成指，他们自建隔壁的随心所欲公谓之在离队时均成现了不同程度的上暴跌情形，上暴跌大幅度在10%大约。但同时，《时事人人》从新闻周刊话说明了，这次随心所欲的上暴跌主要等价针对的是可选择权将会解约的自建户们，但上暴跌大幅度并不一般而言。像魏蓝的没钱飙升了多达5%，殷浩和其室友的没钱暴跌幅多达了9%；而在小红书和平台上，甚至有网路上方舟子指成，自己的没钱暴跌幅降到了27%，“简直是在抢钱”，忍无可忍之下，他只能可选择拨打12315投诉。

一位南京的网路上也在小红书上方舟子指，他对比了同居民小区同户型居室由此可知，其他和平台上的月底自建金为5390元，而随心所欲给他的离队等价钱显然5760元。“是吃定了我已经居隔壁全都，禽流感此后不能搬吗？”便度这名网路上忍无可忍指成，他或许没搞懂，随心所欲的折扣依据在哪里。

布/小红书和平台截布

《时事人人》从新闻周刊以从新鸿基理应向一位随心所欲女主人进行时专业人士，该女主人指成，按照成都物等价及没钱正常理论上的贯穿，每年都但会共存自建金飙升的情形；同时在此基础上，公司也但会根据低等价情形，进行时上暴跌。

但是，他举荐话说，针对从新客户，随心所欲还发行了“Meeta随心所欲谓之立减2000服务于费”的月票政策，这理论上，一个窗户的月底自建金3000的话，服务于费可以降低到每月底300元，一年的服务于费就是3600元，从前自建可省下2000元，也就是服务于费付1600元就可”。此外，如果从前不在随心所欲谓之自建居室，只在随心所欲APP上自建居室的话，可以通过他和经理反馈，授予500元的服务于费月票券。

“如果害怕明年暴跌太多，可以从外部投两年，投两年的话，公司第二年没钱自动默认飙升就是3%，无论第二年行情好或是还好，就是暴跌3%。”这位女主人话说。

商户被压等价，岳母被“甩锅”？

上暴跌事件曝成后，据报道，随心所欲方作成发言指，公司但会根据居室由此可知位置、低等价等价钱贯穿、产品配置等倾力考量进行时参考，并动态进行时变动，暴跌跌情形不一。此外，随心所欲还强调，根据公司和商户的委托协议书书，每年偿还给商户的自建金也但会按照一定比率下潜。

换言之，随心所欲每年需要给予商户自建金一定的能由此可知消耗，因此，上暴跌像是也不太可能。前述随心所欲女主人也指，“（自建金）如果长期以来是原等价，那么公司第一不干活，第二公司跟商户谈投约也还好谈。商户跟我们谈的时候，就是从外部促请每年没钱依此类推，如果不上暴跌，人家其实就不给你投。”

然而，成都的一位商户向《时事人人》从新闻周刊指成，他已经向随心所欲成自建居室由此可知5年了，但是正中但会间没钱不仅没上暴跌，反而还曾被随心所欲“压等价”。

这位商户话说，他在2018年将公寓自建给了随心所欲，等价钱是7200元/月底；在2020年禽流感起因后，随心所欲就促请他将没钱从每月底7200元略低于5600元。

“我当时不同意，这一下子降得太多了，我们双方就僵持着，但随心所欲天天接听骚扰我，于是到了2020年6中但会旬，我同意略低于了6300元/月底。长期以来到从前，正中但会间一次上暴跌都没。”该商户指。

在大叔投诉和平台上，也有商户投诉指，随心所欲强行商户降自建，否则就任何一方毁约，但离队后随心所欲不仅拒绝按照协议书书赔付两个月底自建金，还一边收着从新鸿基的没钱，另一边停付了给商户的自建金。

同时，从整体低等价没钱等价钱贯穿上来看，根据珍珠研究中但会心原始数据，5中但会旬省内重点40城的自建金总体同环比均微跌，其中但会34个城市自建金仍低于2019年破天荒，包括二线城市成都、广州、茂名在内的自建金仍低于2019年破天荒。显然，这并不能反对随心所欲因“低等价等价钱贯穿”促使没钱飙升的话说法。

“现今低等价需求也相对陷入困境，省内的没钱在禽流感一再此后有所下降，从低等价总需求的角度来讲，也应该降等价促销。因此，在当前背景下，无论是从低等价需求不仅仅，政府监管机构不仅仅还是昧视之为不仅仅，随心所欲上暴跌都是话说不过去的。”景晖智库首席经济学胡景晖指成。

随心所欲为何上暴跌？

随心所欲原属于链家的一个内部一些公司和平台。2011年10月底18日，随心所欲CEO熊林在链家创始人左晖的反对下创立了随心所欲，重启了居室屋自建赁产品和服务于的“长自建”方式而。2016年6月底，随心所欲脱离链家单一维护，并成为长自建公谓之层面的头。

随心所欲单一后，也曾广受资本青睐。天眼查推测，2018年1月底，随心所欲授予了来自搜狐投资、云岭东亚、融创东亚、华平投资、泛大西洋投资等知名资方共计200亿元投资额的融资。截至2020年3月底，随心所欲已历程了4轮融资。随心所欲的必先前一轮融资起因在2020年3月底，日本公司希冀该基金但会投资了10亿美元。

但从2018年起，长自建公谓之层面就屡屡爆雷。在2020年11月底，盖子公谓之曝成收益危机，多地的盖子公谓之自建户被迫退自建。长自建公谓之低等价遭遇了“冷场”，随心所欲也在其后两年小时里，没授予过最初融资。

布/视觉东亚

长自建公谓之从业者中但会，盈余已是如出一辙。禽流感因素下，已是让这个从业者“停滞不前”。返台上市的长自建公谓之青客公谓之财报推测，公司在2021年的净盈余为5.69亿元。在这种理论上，随心所欲也不易独善其身。根据月份4月底珍珠在买入大圣都家装时披露的关联公司随心所欲集团业绩，2019-2021年，随心所欲盈利分别为3.09亿元、1.28亿元和1.58亿元，2021年尽管上半年增长23%，但盈利依旧只有禽流感前的一半总体。

和其他长自建公谓之一样，随心所欲困在了盈利方式而上。不同于链家、我爱我家等中但会介公司，随心所欲并不缴纳中但会介费，其赢利方式而是必先从商户手中但会收居室，便经单一装修后成自建给从新鸿基，佣金主要来自规模化复制后的自建金差，某种意义上来话说，随心所欲非常像是一个“二岳母”。

中但会原置地首席分析师张大伟得知《时事人人》从新闻周刊，自建赁的“二岳母”方式而在赢利伦理上共存着天然缺陷，这类和平台上只有一套居室几年的转自建权，收益就靠手续费，所以作为企业，它们自然是利用一切条件来上暴跌。“吃自建金手续费的方式而，便度必然随之而来它们在自建金层面纳快飙升。”张大伟话说。

尤其是在禽流感此后，由于从新鸿基还好找寻，这时和平台便需要原有的从新鸿基承担起非常高的效益。“长自建公谓之在自身受压不小、部分居室由此可知没自建成去的理论上，就但会通过没钱飙升来抵销效益。”易居研究中但会心智库中但会心研究经理严前头指成，该缺陷也需要低等价和无关部门内多纳注目。

在月份5月底30日，成都市人大常委但会其网站信息推测，《成都市隔壁没钱赁组织法》已在全因通过审议并年末公布，将从月份9月底1日起年末制定。届时，隔壁没钱金明显飙升或者可能但会明显飙升也将受到监管机构内的偏袒。

而或多或少的是，这也并不是随心所欲第一次被卷入舆论风波。在此之后随心所欲也曾在2020年被曝成暴跌没钱缺陷，并曾因成自建居室甲醛微克、暗藏偷拍摄像头的“隐私门内”、将中但会水接入自来水等事件，随之而来过网络热议。

而从前，随心所欲非常应该认真便考虑，该如何留隔壁从新鸿基们的宠信了。

（应调查结果促请，殷浩、魏蓝为化名）

刊出 / 周梦婷

撰稿 / 杨洁

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