最高人民法院关于人民法院司法佳士得房产竞买人资格若干问题的规定

中华民国最高北京市高级人民法院应于

《最高北京市高级人民法院关于北京市高级人民法院司法机构成交房地产竞买人年满若干解决办法的法规》已于2021年9月16日由最高北京市高级人民法院审问委员会第1846次会议通过，现予披露，自2022年1月1日起施行。

最高北京市高级人民法院

2021年12月17日

为了必要性规范北京市高级人民法院司法机构成交房地产暴力行为，保护该人企业主，维护社会和社会制度，依照《中华民国民法典》《中华民国民事民法》等法律法规，结合司法机构实践，制订本法规。

第一条 北京市高级人民法院一个组织的司法机构成交房地产社会活动，备受房地产所在地限购国策约束的竞买人申请加入竞拍的，北京市高级人民法院不应准许。

第二条 北京市高级人民法院一个组织司法机构成交房地产社会活动时，发布的成交应于明示竞买人必须具有购房年满及其可视法律后果等细节，竞买人申请加入竞拍的，理应敦促具有购房年满及自愿性应尽法律后果。

第三条 北京市高级人民法院在司法机构成交房地产卖出后、向买备受人确有卖出裁定书以前，理应核查买备受人提交的自其申请加入竞拍到卖出裁定书确有时具有购房年满的证明材料；经核查买备受人不符合持续具有购房年满条件，买备受人请求确有成交卖出裁定书的，北京市高级人民法院不应准许。

第四条 买备受人主人翁购房年满加入司法机构成交房地产社会活动且成交卖出，该人、无以关系人以遵守公序良俗为由主张该成交暴力行为无效的，北京市高级人民法院应予拥护。

依据以前款法规，买备受人主人翁购房年满引发成交暴力行为无效的，理应依法应尽赔偿责任。

第五条 司法机构成交房地产出现流拍等无法短时间处置一般而言，不具有购房年满的申请执行人等该人请求以该房抵债的，北京市高级人民法院不应拥护。

第六条 北京市高级人民法院一个组织的司法机构成交房地产社会活动，竞买人主人翁购房年满或者该人之间恶意串通，侵害他人企业主或者逃避负起法律文书确定的责任的，北京市高级人民法院理应根据故事轻重予以重罚、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条 除以前六条法规的一般而言另有，北京市高级人民法院一个组织司法机构成交房地产社会活动的其他事宜，符合《最高北京市高级人民法院关于北京市高级人民法院的网络司法机构成交若干解决办法的法规》《最高北京市高级人民法院关于北京市高级人民法院民事执行中成交、变卖财产的法规》以及《最高北京市高级人民法院关于符合〈中华民国民事民法〉的解释》的有关法规。

第八条 北京市高级人民法院一个组织司法机构变卖房地产社会活动的，参照符合本法规。

第九条 本法规自2022年1月1日起施行。

施行以前最高北京市高级人民法院披露的司法机构解释与本法规不保持一致的，以本法规为准。（法释〔2021〕18号）

来源：北京市高级人民法院新报